Accompagnement sur-mesure Candidatures ouvertes Mai 2026 Démarrer mon projet
Vue aérienne immobilier
Accès sur candidature uniquement

INVESTISSEZ DANS DES BIENS EXCLUSIFS
CLÉ EN MAIN

Des biens off-market sourcés par nos experts, rénovés et gérés pour vous. +4 000 projets livrés à travers la France.

  • Biens off-market introuvables ailleurs
  • Accompagnement de A à Z : recherche, travaux, gestion
  • +4 000 projets déjà livrés
  • Accompagnement personnalisé de A à Z
★★★★★ 4,6/5 sur Trustpilot · 673 avis vérifiés
Votre projet · Étape 1/4

Quelle est votre situation ?

Parlez-nous de votre projet d'investissement.

Quel budget envisagez-vous ?

Budget total tout compris (acquisition + travaux).

Quel est votre objectif ?

Cela nous permet de personnaliser votre accompagnement.

Analyse de votre profil...

Analyse de votre projet en cours

○ Situation professionnelle
○ Capacité d'investissement
○ Compatibilité avec le programme
Ils parlent de nous
Capital Les Echos Le Figaro French Morning BFM Business Challenges
+4 000
Investisseurs accompagnés
depuis 2012
100%
Clé en main
de la recherche à la gestion
80K€
Budget de départ
tout compris
Rendement net après charges récurrentes, calculé sur les biens signés entre 2022 et 2026.
Des projets livrés, des résultats réels

Des vrais projets. De vrais chiffres.

Chaque projet ci-dessous est un investissement réel, livré clé en main à un de nos investisseurs. Résultats vérifiables.

T2 rénové Amiens
Livré
+830€/moisnet après charges
T2 Centre — Amiens
Thomas · Cadre dirigeant · 1er investissement
105 000€
Amiens
T2 meublé Le Mans
Livré
+760€/moisnet après charges
T2 Vieux-Mans — Le Mans
Virginie · Prof d'EPS · Profil salarié
98 000€
Le Mans
T3 rénové Saint-Étienne
Livré
+690€/moisnet après charges
T3 Hyper-centre — Saint-Étienne
Alexandre & Claire · Couple d'ingénieurs
88 000€
Saint-Étienne
T2 Clermont-Ferrand
Livré
+990€/moisnet après charges
T2 Place de Jaude — Clermont-Fd
Julien · Entrepreneur · 2e investissement
128 000€
Clermont-Ferrand
T3 Angoulême
Livré
+740€/moisnet après charges
T3 Centre — Angoulême
Sophie · Cadre RH · 1er investissement
92 000€
Angoulême
T2 Limoges
Livré
+660€/moisnet après charges
T2 Rénové — Limoges
Marius · Pharmacien · Profil salarié
84 000€
Limoges

* Résultats réels de projets livrés. Les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs.

Vue aérienne — Immobilier locatif
Ce que contient la Méthode

Un système complet pour investir avec un accompagnement sur-mesure

01

Valorisation maximisée

Comment identifier les zones idéales et les critères précis qui permettent d'atteindre des rendements que 95% des investisseurs ne connaissent pas.

02

Doublez vos loyers grâce à des travaux simples

Pourquoi la rénovation est un levier clé de valorisation et comment un chantier bien piloté transforme un bien moyen en machine à cashflow.

03

Pépites off-market

Comment accéder à des biens introuvables sur LeBonCoin ou SeLoger, avec un accompagnement de A à Z pour sécuriser votre investissement.

04

Dès 80K€

Les montages financiers concrets qui permettent de générer un cashflow positif dès le premier mois, avec un budget accessible.

Cette méthode n'est pas pour tout le monde

Chaque projet est unique. Découvrez notre accompagnement.

Démarrer mon projet
Le créateur de la Méthode

Conçue par Manuel Ravier
fondateur d'Investissement Locatif

Manuel Ravier
Manuel Ravier
Fondateur & CEO
14
Années d'expertise

D'étudiant en résidence sociale à 150 biens en portefeuille

Diplômé en droit immobilier et droit des affaires, Manuel Ravier a fondé Investissement-Locatif.com en 2012 avec une conviction : rendre l'investissement immobilier rentable accessible à tous. Sans capital de départ, il a bâti le groupe de référence en France pour l'investissement locatif clé en main.

Serial entrepreneur (5 sociétés), investisseur personnel avec plus de 150 biens en portefeuille, il est aujourd'hui à la tête d'une équipe de +180 collaborateurs présents dans plus de 20 villes en France.

+4 000
Projets livrés
400M€
D'investissements réalisés
+4 000
Lots livrés en France
4,6/5
Sur Trustpilot (673 avis)
  • Cité dans Capital, Les Echos, Le Figaro, BFM Business
  • +180 collaborateurs dans toute la France
  • 14M€ de loyers annuels encaissés par ses clients
Vraies histoires, vrais résultats

Ils ont transformé leur patrimoine grâce à cette méthode

★★★★★

« Premier investissement à 27 ans grâce à leur accompagnement. Résultat concret sur un T2 à Marseille. J'aurais mis des mois seul, eux l'ont fait en 3 semaines. »

A
Antoine, 28 ans
Directeur financier · Paris
★★★★★

« Je n'avais aucune expérience en immobilier. Ils ont tout géré : la recherche du bien off-market, les travaux, le financement. Aujourd'hui j'ai 3 lots qui tournent. »

S
Sophie, 42 ans
Cadre RH · Lyon
★★★★★

« Leur méthode m'a ouvert les yeux. Je pensais qu'il fallait 200K€ pour commencer. Mon premier projet : 95K€ tout compris, rendement net performant. »

K
Karim, 35 ans
Ingénieur · Toulouse

* Témoignages réels de clients. Chaque projet est unique — les résultats varient selon le marché, le bien et la stratégie choisie.

Profil recherché

La Méthode est faite pour vous si vous cochez au moins 3 cases

  • Vous avez un budget d'investissement entre 80K€ et 160K€
  • Vous êtes en CDI, indépendant ou profession libérale
  • Vous manquez de temps pour chercher, visiter, négocier
  • Vous voulez un patrimoine qui travaille pour vous, pas l'inverse
  • Vous êtes prêt à vous engager dans un accompagnement sérieux
  • Vous visez des revenus complémentaires concrets, pas des promesses
"
Je ne voulais pas qu'on me parle comme à un débutant. Je voulais qu'on me parle comme à quelqu'un d'intelligent, qui a juste besoin de la bonne méthode. C'est exactement ce qu'ils ont fait.
Michel, 45 ans · Investisseur depuis 2 ans
Questions fréquentes

Tout ce que vous voulez savoir
avant de candidater.

Chaque investisseur bénéficie d'un accompagnement personnalisé de A à Z. Pour garantir la qualité du suivi et l'accès à nos biens off-market, nous assurons un suivi personnalisé à chaque investisseur.
Après avoir soumis votre profil, notre équipe analyse votre situation en moins de 24h. Si votre profil correspond, un conseiller vous contacte pour un entretien de qualification gratuit de 20 minutes.
La Méthode est ouverte aux salariés en CDI, indépendants, professions libérales et chefs d'entreprise avec un budget d'investissement à partir de 80 000€. L'expérience en immobilier n'est pas requise.
Non. Nos projets démarrent à partir de 80 000 € tout compris. Nous vous accompagnons sur les montages financiers qui permettent de démarrer même avec un apport limité.
Le rendement dépend du marché local, du type de bien et de la stratégie d'exploitation. Nos équipes optimisent chaque projet — négociation off-market, travaux de valorisation, optimisation fiscale — pour maximiser votre rentabilité nette. Chaque projection est validée avant signature.
Oui, 100% gratuit et sans engagement. Aucune carte bancaire n'est demandée. Vous recevez une réponse sous 24h avec une analyse personnalisée de votre situation.
Si votre profil ne correspond pas ce mois-ci, vous serez placé en liste d'attente prioritaire pour le mois suivant. Nous vous proposerons également des ressources pour préparer au mieux votre projet.

Prêt à rejoindre les 4 000+ projets livrés ?

Chaque projet est unique. Découvrez si notre accompagnement correspond à votre situation.

  • Consultation 100% gratuite, sans engagement
  • Réponse personnalisée sous 24h
  • Accompagnement personnalisé de A à Z
  • La méthode derrière +4 000 projets livrés
Votre projet commence ici

Commencer mon projet

Statut
Ouvert
Réponse
Sous 24h
Démarrer mon projet
Gratuit Sans engagement Confidentiel